Saber cuánto dura una reforma integral es una cuestión de gran importancia, para aquellos propietarios que se plantean reformar su vivienda. Aunque es una pregunta que no tiene una única respuesta, os podemos dar unas nociones para entender los distintos factores que pueden determinar la duración de dicha reforma.
Porque, aunque no es una ciencia exacta, si que se puede coordinar de tal manera para poder determinar un periodo estimado, después de estudiar los trabajos que hay que realizar al detalle y generar un plan de actuación, con tiempos destinados para cada industrial.
¿Cuáles son los factores a tener en cuenta para saber cuánto dura una reforma integral?
La envergadura del proyecto, cuanto más grande sea la vivienda, más tiempo se tardará en ejecutar la obra.
Para tener una idea, os podemos indicar que el tiempo estimado para una reforma integral de un piso de unos 80m2 es de unos tres meses.
Es importante empezar con antelación la solicitud de tramites y licencias para las obras. Dependiendo del caso y de la administración que lo gestione, los tramites se pueden alargar. De modo que es de lo primero que hay que gestionar previo a la reforma para que no suponga un retraso al inicio de la reforma.
Otro factor a considerar es la modificación de la distribución original, es decir que en los proyectos que se requiera el derivo de tabiques y la realización de nuevos para generar una distribución diferente, necesitaran un tiempo extra, que los pisos en los que se mantiene la distribución existente.
La disponibilidad de los materiales es otro elemento importante a la hora de organizar una reforma. Es importante tener el proyecto bien definido, saber que materiales se van a necesitar, para verificar plazos de entrega. Hacer los pedidos con previsión es recomendable para no tener imprevistos en la duración de la reforma.
Los cambios de planes, este factor es muy importante y no lo parece. Puede suponer un retraso cuando se realizan cambios respecto al proyecto inicial. En una obra todos los trabajos van ligados y un cambio afecta a resto del plan. La recomendación es dejar bien atado el proyecto.
Algunos tiempos estimados pueden variar por factores ajenos o del clima, por ejemplo, los tiempos de secado de algunos materiales. En algunos lugares el yeso cuesta de secar, y en otros es más rápido. Según la temperatura y ventilación del lugar. Es un factor que puede variar y no se puede seguir con la pintura hasta que no estén bien secos.
Nuestra recomendación, es que os dejéis asesorar por un profesional, preferiblemente que contéis con una persona como único interlocutor, que coordine los distintos trabajos a realizar, tenga capacidad de encontrar soluciones a las posibles adversidades y os asesoré para que el proceso de reforma vaya según lo previsto y en el tiempo estimado.
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